Максим Новиковский, публицист, писатель и журналист

Много пишу, много фотографирую, много путешествую, делаю репортажи в сми



Recent Posts from This Journal


promo novikovski december 27, 08:00 1663
Buy for 5 500 tokens
Среди моих замечательных подмосковных соседей, а это культурный пласт страны, если что - три дома уже выставлено на продажу, семьи сворачивают свои дела в России и уезжают из страны кто куда. И это только начало... Цены на коттеджи в Подмосковье нынче заманчивые, но не критические, как…

прикольно, если руки не из жопы, что сразу видно.

Нравится ремонтик?

Нда. Класс! Ну и чо дальше - сдавать, или жить? Или, может, продать ее на хер, да и купить домик в Майами. Кошку бы надо туда еще запустить, чтобы пометила углы, а то.. соседи сверху зальют.

Сдавать видимо. Что же еще. Кризис.

(Deleted comment)
Когда цена в баксах упала на 70%? Отличная идея, спасибо.

(Deleted comment)
(Deleted comment)
(Deleted comment)
Квартира классная, но у меня получился кризисный ремонт в маленькой однушке дороже- 300 тысяч. 100- работа, 40- натяжные потолки одноуровневые), 25- кухня из Леруа, входная дверь- 12, межкомнатная- 5. Остальное техника, обои, смеси всякие. Санузел не делали. Экономил на всем.
И для примера сейчас делаю ремонт для матери- тут уже гораздо дороже. Работа- 200 тысяч, санузел опять остается, двери Волховец- 170 тысяч, входная Суперлок- 70 и так далее. Думаю, будет тысяч 800.

И да, Максим, сейчас по сто тысяч за метр на котловане- только эконом в области. Рядом с Бутово, Люберцы (это типа приличные места, остальные еще хуже). Хорошей доходностью считаются 30% годовых, то есть в два раза дороже квартира точно не будет стоить. В Мск ажиотаж среди инвесторов вызвали пару объектов со стартом на большие площади в 140 тысяч. Естественно, даже не бизнес, а какой-то комфорт.

Вторичка в ремонте - намного гиморнее и дороже обходится, поскольку всё приходится демонтировать. Я от друзей слышу такое часто. Новострой же - намного дешевле в ремонте и быстрее, к тому же основа новостроя - практически готовая для ремонта площадка.


Что-то ты дороговато из бюджета улетел - 800. Останавливайся и ищи альтернативные материалы со скидками в магазинах. На мебели можешь сэкономить и на материалах. Зачем тебе Волховец или София двери? Посмотри - я вот нашел за 2 тысячи двери, до кризиса полотно можно было найти по 800 рублей.

Edited at 2015-04-01 07:04 am (UTC)

Ш aladyin Expand
зачем 2 стиральные машины?

Одна стиралка, другая сушка.

А нельзя ли поподробней узнать что за схема поставки мебели из Германии в листах и распила тут. Вы все сами организовывали или был какой-то провайдер через которого и проект делали и заказывали и пилили и собирали?

На своем личном опыте двух своих ремонтов могу сказать, что родную немецкую мебель купить в России нереально или очень дорого. Дешевле заказать в Германии материал самому и тут в России его отдать мастеру и он все сделает. Результат - экономия. Вот моя немецкая родная кухня 4 метра обошлась - 65 000 рублей вся с работой и материалом и доставкой, правда без техники и подключения. Технику я тут покупал в России отдельно.


Материала хватило на всю мебель. Мебель по моему собственному дизайну. Эксклюзив как он есть.

Описанный вами подход к ремонту - очень утомительный для исполнителя. Кто эти люди? Потом, туалет-20, ванная 40-50, еще коридор, лоджия, фартук, кладовка, только плиточных работ больше 100 тысяч. Это в Казани..Я ничего не понял. Кто эти люди?

Ничего утомительного. Я уже себе 2 квартиру так сделал. 2 месяца всего-то. Главное - сразу все заказать, чтобы шла работа без простоев.

Блин, 1 апреля же....

а зачем заморачиваться с ремонтом? главнео электрика и санузлы проаветси - остальное самому нехитрыцй парект как ЛЕГо разложить, а стены обои приклеить На денек ареновать рузей забесплатно или за еду
у меня вообще еще совковый линолиум лежит :) Ниче живем)) Зато когда затопило меня сверху, было пофигу. Надо еще пункт страховки обязательно включить

Все верно, сантехника с электрикой - главные вещи. Но и об остальном забывать не стоит - стены выровнять и полы с потолками. И конечно же кровать двухспальную.

Толково сделано...За сколько планируете сдавать,и где это территориально?

150 в месяц, центр, элитный дом, 1 место паркинг, соседи бомонд

Стиралку и сушку надо было Миле брать - они ДОРОЖЕ

Я люблю Бош-Сименс-Гегенау. Миле не люблю.

спасибо за дельные советы, как раз идет ремонт в квартире)

хороший ремонт

Самое главное - бюджетный.

Шкаф между кухней и гостинной не в тему. Только визуально утяжеляет пространство. Я бы сделал либо шкаф-стойку высотой до начала высоты телевизора, либо если очень надо отгородиться - до потолка в ноль (тогда стоит менять цвет шкафа).
Ну и общая цветовая гамма - бежевый, коричневый и т.п. - слишком банально, сейчас 90% квартир таких.
А в целом, ремонт неплох.

Это не шкаф - а подставка под тв, которая разделяет пространство. Вот она -


_Q0A7334_новый размер

_Q0A7404_новый размер

_Q0A7811_новый размер

дизайнерский вариант лучше по планировке - смотрится как цельное помещение, а в вас какое-то купе
Вообще все это очень дорого довольно стандартно

Все это не дорого, очень недорого. С мебелью и ремонтом - очень не дорого вышло.

В спальне провода от телевизора тянутся к блоку розеток не очень красиво.
Если примерно было понятно, на каком уровне будет телевизор - почему бы и блок розеток не поднять повыше?

Там будет другой тв. Этот временный.

А что за модель пары стиралка/сушка? И, довольны ли их работой?

На Милие денег не хватило, пришлось прикупить Бош. Не доволен!

Осталось выяснить, какой котлован достроится, а какой нет. Чем руководствуетесь? На счет ремонта - успели до кризиса закончить свои 80 метров в похожей манере (только скидки и выгодные предложения), отчего стоимость вышла смешная при высоком качестве, польско-немецкой мебели (оптом вышло по очень хорошей цене) и отличном функционале. У нас все в светлых тонах, но это дело вкуса. А вот мужской след у вас прям очевиден - не хватило женского видения, имхо. Взять, например, гардеробные - куча места, а полезного использования - минимум. Делюсь своей находкой - есть такие наборные гардеробные системы сейчас - типа closetmaid и леруашных - вся установка в четыре самореза (+-2), никаких лишних перегородок, стенок, бесполезного пространства и неудачных решений - в любой момент все можно менять, добавлять - ни сантиметра бесполезного пространства. И выбор от симпатичного эконом до эксклюзивно формленных решений. Вот такая находка с нами случилась - ненарадуемся). Теперь даже в гараже на стеллажи табу - Только настенные стойки с навесными полками на кронштейнах - мегаудобно.

Выяснить очень просто, если вы ищите квартиру в Москве, в центе например. Выбираете компанию застройщика проверенную и следите за её новостроем. На ранних этапах строительства квартиру в 40 млн можно спокойно прикупить себе в 5 раз дешевле.

Edited at 2015-05-24 08:13 am (UTC)

С дешевле понятно. И в центре вероятность недостроев минимальна - видимо, только на центр и ориентироваться надо

Я выбрал центр. Это удобно.

С новостроем еще не связывались. Что касается центра.. - смотря для чего удобно - для сдачи в аренду две удачно расположенные не в центре - выгоднее, чем одна в центре - и вложениями, и доходом, и рисками. Такую вот логику пока успешно доказываем на практике. Теперь можно и на котлован в центре покуситься )

Edited at 2015-05-24 08:27 am (UTC)

Для вложения денег и сдачи в аренду. Для жилья лучше выбирать не Россию, или же сельскую глухомань.

Еще немаловажно - временной ресурс - годков на два-пять заморозить средства и ожидания не каждый может себе позволить.

Время окупится. Нужно иметь терпение и не паниковать, как кинутые дольщики.

весьма нехуево! даже охуенно! а что за полы?

Плитка и паркетка средней цены.

(Deleted comment)
Я ничего не делал сам. Все делали строители. Цены божеские. Ремонт был минимален по стоимости, ибо сама новая квартира была элитная, с достаточными минимальными проблемами - все было выровнено и подведено, качественно сданный дом.

Я имею опыт уже 3 квартир и всего, что с этим связано. И покупаю только у проверенной организации жилье, и всегда слежу за их новыми проектами. На котловане покупать лично мне - выгодно существенно.

Замороженные проекты и левые застройщики - это как правило жильё эконом класса, которое я изначально не рассматриваю.



Дизайн не очень..., как у моей бабушки в деревне. Ощущение тесноты и банальности...

Это-то и понятно. Экономили на всем, на чем только можно.

Edited at 2015-12-02 03:22 am (UTC)

Это элитная квартира??? 83 кв.м????
Спальня размером с туалет?
Поржал, спасибо.
Хотя ремонт мне понравился

Элитная - потому что находится в приличном ЖК в самом центре Москвы, известные соседи и пафосное окружение обязывает. Ремонт делали по самым ужимистым финансовым возможностям кризиса. Чтобы расширить гостиную - дизайнеру пришлось уменьшить спальную комнату. Спальня не должна быть огромной.

Edited at 2015-12-02 03:23 am (UTC)

?

Log in